Kitabın ana konusunu oluşturan ortaklığın giderilmesi davaları, birlikte mülkiyeti sona erdiren, ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardandır. Paylı mülkiyetin sona ermesine ilişkin ortaklığın giderilmesi davalarının yasal dayanağı TMK. m. 698, 699 ve 700 hükümlerinde, elbirliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi davaları ise TMK. m. 701, 702 ve 703 hükümlerinde düzenlenmiştir.
Kitapta yoğunluk ortaklığın giderilmesi davaları olmakla birlikte anılan davayla ilişkili ya da benzer diğer dava türlerinden de söz edilmiştir.
Uygulamada ortaklığın giderilmesi davaları yoğundur. Sulh hukuk mahkemelerinin görevi içinde olan bu davaların yargılaması "basit yargılama usulüne" tabidir. Özellikle mirasçılara intikal eden tereke mallarının paylaşımına ilişkin TMK m.640 vd. hükümleri ortaklığın giderilmesi davalarından farklıdır. Bu tür davaların uygulamada yoğun olması ve istemlerin yöneldiği amacın paylaşma olduğu göz önünde tutulduğunda bu tür isteklerin birbiriyle karıştırıldığı gözlenmektedir.
Ortaklığın giderilmesi davaları genelde "aynen taksim" ve "satış suretiyle ortaklığın giderilmesi" şeklinde açılmaktadır. Asıl olan ortaklığın aynen taksiminin sağlanmasıdır. Ancak aynen taksim çoğu zaman mümkün olmadığı için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmektedir. Bu nedenle satış suretiyle ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda usuli işlemlerdeki yanılgılı uygulamaya kitabın birinci bölümde ayrıntılı şekilde yer verilmiştir.
Kitaptaki öz ve yalın anlatım, genellikle Yargıtay kararlarıyla desteklenmiş, uygulayıcının kısa sürede uyuşmazlık hakkında bilgi edinmesi amaçlanmıştır. Yeni baskıda; önceki baskılarda yoğun şekilde kararlarından söz edilen Yargıtay 14. Hukuk Dairesi yerine, yeni görevlendirilmiş olan 7. Hukuk Dairesi kararları seçilerek eklenmiştir. Öte yandan anlatım düzeni aynen korunmuş, ilk iki baskıdaki açıklamalarda her hangi bir değişikliğe gidilmemiş ise de 7. Hukuk Dairesi kararlarında ulaşılan çözüm ve sonuçların, 14. Hukuk Dairesi görüşüyle benzerlik gösterdiği kanaatiyle kitap güncellenmiştir.
